☆土地選び☆チェックポイント！
こんにちは！イトシホームです！！
今回は、土地選びに重要なチェックポイント５選のご紹介です♪
①予算
予算は、土地選びでもっとも重要なポイントとなりますよね！
家を建てるという目的がある以上、土地は購入して終わりではありません。
借入可能な金額や土地に支払える予算を考慮して、土地選びをする必要があります。
②買い物・通勤・通学に便利か
予算と同じくらい大切なのが、生活の利便性ではないでしょうか。
買い物がしやすいか、通勤通学に不便がないかを考慮しなくてはなりません。
現在の生活スタイルももちろん大事ですが、将来的にお子様ができたら…
お子様が大きくなったら… 老後は車を手放すのか… 等
先を見据えて土地選びをする必要があります。
③土地の広さ
新しく家を建てるのであれば、自分が希望する土地の広さがある程度決まっていると思います。
部屋の数などの家自体の広さのイメージが一番だと思いますが、駐車場は何台分必要なのか？庭は必要か？等によっても、必要な土地の広さは変わってきます。
予算や生活利便性との兼ね合いも考慮しながら、土地の広さを決定しましょう。
④周囲の環境の変化の可能性
新築の家を建てた場合、多くの方が長期間その場所に住むことになります。
街が今後どのように発展していくのか、ある程度想像しておくことも大切です。
再開発される可能性があるか、駅やスーパーマーケット、ショッピングモールができる予定があるかなど、利便性に関わる部分を予測しましょう。
将来的に土地や建物の価値が上がる可能性もあるので、しっかり調べることをお勧めします。
⑤災害に強いか
日本は、地震や台風といった自然災害が多い国です。
地盤がしっかりしていることも重要なポイントです。
埋立地の場合、地震で液状化現象が起こる恐れもあります。
近くに川がある、周囲よりも低い場所にある土地の場合、豪雨によって浸水してしまう恐れもあります。
各自治体ごとに、ハザードマップがあるので、しっかり確認する事が大切です。
今回は５つのポイントを紹介しましたが
是非、大切な土地選びのご参考にしてください☆
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